كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح.. خطوات التقديم ومنح التراخيص

بدأ التقديم على طلبات زيادة مباني السطح منذ بداية شهر ديسمبر الجاري، وتحديدًا يوم 1 ديسمبر، ويستمر حتى 6 أشهر، بحسبما تم الإعلان عنه من وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.

وكشفت وزارة الإسكان، من خلال بيان لها، عن كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني السطح في المدن الجديدة، وهو ما نرصده كما يلي:

كل ما تريد معرفته عن زيادة مباني الأسطح

- الحد الأقصى لزيادة مباني السطح في المدن الجديدة 75% من إجمالي مسطح دور السطح.

- يشمل الحد الأقصى لزيادة مباني الأسطح غرف مرافق الخدمات بالسطح.

- يتم التقديم من خلال موقع خدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فقط.

-  الحصول على التراخيص لذلك يكون للمواطنين المخصص لهم قطع أراض سكنية صغيرة (فيلات، عمارات) في المدن الجديدة، والملتزمين بعدد الأدوار بحسب التراخيص الصادرة بزيادة مباني السطح.

- يسمح بعمل وحدة سكنية أو أكثر حسب المساحات، إذا كان 130 مترا مربعا فأقل يمكن إضافة وحدة سكنية فقط، ومن 131 إلى 240 مترا مربعا يكون وحدتين سكنيتين، أكثر من 240 مترا مربعا، يتم السماح بـ3 وحدات سكنية فقط.

أهم شروط زيادة مباني السطح

- من أهم شروط زيادة مباني السطح أن يكون موقف قطعة الأرض سليمة بالكامل سواء مالي أو عقاري أو تنفيذي أو قانوني.

- يشترط أيضًا عدم وجود مخالفات بنائية.

- عدم تجاوز قيود الارتفاع المحددة للمنطقة.

- يشترط توفير مواقف انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض حسب الكود المصري للجراجات، متضمنا الوحدة أو الوحدات المضافة.

- سداد جميع المستحقات المالية الخاصة بفواتير المياه والكهرباء وغيرهما.

- الحد الأقصى المسموح بعمل نشاط سكني كمساحة مغلفة في حال رغبة الشخص بالاحتفاظ بغرف خدمات السطح بنسبة 25%، هو 50% من مسطح الدور الأخير، و25% مساحة مفتوحة بين السكني والخدمات.

- قيمة المقابل المالي نظير زيادة المسطحات البنائية بحد أقصى 80% من قيمة مقابل التصالح في ظل القانون رقم 187 لسنة 2023.

- منح نسبة تخفيض مقدارها (25%) من إجمالي مقابل التصالح في حالة السداد الفوري.