هل يحق للأجنبي تسجيل وحدة سكنية باسمه في الشهر العقاري؟

يُعدّ تسجيل العقارات من أهم الإجراءات التي ينفذها الشهر العقاري، التابع لوزارة العدل، وذلك حفاظًا على الملكية العقارية ومنع التصرف فيها إلا بمعرفة مالكها، لكن هل يجوز للأجنبي أن يسجل العقار الذي اشتراه في مصر؟

أوضح محمد سلامة عبد الشهيد، المحامي، أن من حق الأجنبي الذي اشترى عقارًا في مصر أن يسجله بشرط توفر تسلسل ملكية سليم لهذا العقار، أو وجود مستند رسمي كصحة التوقيع مر عليه خمس سنوات.

شروط تسجيل العقار في الشهر العقاري للأجانب 

وأضاف عبد الشهيد، في تصريح لـ«الوطن»، أنه يجب أن تتوفر عدة شروط إضافية حتى يتمكن الأجنبي من تسجيل العقار الخاص به، وهي أن يكون العقار مبنيًا، وأن لا يتجاوز مساحته أربعة آلاف متر، وألا يمتلك الأجنبي أكثر من عقارين، وألا يكون قد سبق له تملك عقار آخر في مصر.

أهمية تسجيل العقار 

ولفت المحامي إلى أنه سواء كان المالك مصريًا أو أجنبيًا، فيجب عليه تسجيل العقار لحمايته من البيع دون علمه، أو التصرف فيه من قبل أي شخص آخر دون علمه. وأشار إلى أن البيع على العقارات المسجلة لا ينفذ إلا بتوقيع وعلم المالك فقط، وأي بيع يتم على عقار مسجل يكون باطلًا ولا يُنفّذ.