يترقب الشارع المصري طرحًا جديدًا لشقق الإيجار المنتهي بالتملك، حيث تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعداداتها لإتاحة مرحلة جديدة من الوحدات أمام المواطنين، ضمن خطتها لتقديم حلول سكنية متعددة بدلًا من الاعتماد على نظام التملك التقليدي فقط.
ومن المستهدف أن تضم المرحلة الجديدة نحو 5 آلاف وحدة سكنية، يتم طرحها خلال الشهر المقبل في 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية، مع إتاحة الوحدات كاملة التشطيب والتنفيذ بحيث تكون جاهزة للتسليم للمستفيدين.
مساحات شقق الإيجار التمليكي
وتتراوح مساحات الوحدات المقرر طرحها بين 75 و90 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات الأسر الراغبة في الحصول على مسكن بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، مع تنوع المساحات وفقًا لطبيعة الوحدات المتاحة بكل مدينة.
ومن بين المدن التي يتضمنها الطرح مدينة 6 أكتوبر، وأكتوبر الجديدة، ومدينة 15 مايو، والسادات، وبرج العرب الجديدة، بالإضافة إلى عدد من المدن الجديدة الواقعة في محافظات الصعيد.
وتستهدف وزارة الإسكان من خلال هذا النظام توسيع قاعدة المستفيدين من الوحدات السكنية، عبر تقديم آلية جديدة تتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار لمدة محددة، على أن تنتهي هذه المدة بالتملك وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج.
كما تم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، وذلك للمواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط والضوابط المقررة، وفقًا لما ستتضمنه كراسة شروط الحجز.
من يحق له حجز شقق الإيجار التمليكي؟
وتتضمن ضوابط الاستفادة من الوحدات الجديدة مجموعة من القواعد المنظمة لعملية التقديم والتخصيص، أبرزها:
- يكون التقديم على الوحدات المتاحة في نطاق محافظة محل الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم وجود وحدات بالمنطقة، يمكن للمتقدم اختيار أقرب مدينة تتوافر بها وحدات ضمن الطرح.
- يتم اختيار المستفيدين من خلال القرعة العلنية، وذلك بين المتقدمين الذين يستوفون جميع الشروط المحددة للحجز.
- يحظر على الأسرة الواحدة، والمقصود بها الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الطرح.
- يلتزم المستفيد طوال مدة الإيجار بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المقررة.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا عند تقديم طلب الحجز، مع ضرورة توافر الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.
- يشترط عدم سبق تملك المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو أحد الأبناء القصر لوحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت الملكية ما زالت قائمة أو تم التنازل عنها في وقت سابق.
- يسري شرط عدم التملك سواء كانت الوحدة أو الأرض قد تم الحصول عليها من خلال تخصيص مباشر أو عن طريق التنازل، وسواء كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة.
وبعد إعلان قرار تخصيص الوحدة، يتعين على المستفيد استكمال قيمة التأمين المقرر، بحيث تعادل قيمة التأمين إيجار 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للسنة الأولى.
ولا يجوز أن تقل قيمة التأمين بعد استكماله عن قيمة جدية الحجز التي سبق أن سددها المتقدم.
وتمنح الجهات المختصة المستفيد مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ إخطاره بقرار التخصيص لاستكمال قيمة التأمين المطلوبة.
كما لا تظل قيمة التأمين ثابتة طوال مدة البرنامج، إذ يتم تحديثها سنويًّا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية للوحدة.
